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植信投资研究院高级研究员李晓晴指出，目前仅一线和少量强二线城市仍然执行严格的“限制性政策”，结合住建部及各地方政府的表态，这些城市“限制性政策”有望在未来逐步优化，一、二线城市楼市信心将得到提振。

万科时隔4年再买北京地

北京住建委在国家住建部提出的房地产政策方向后表态，将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

8月9日，北京成功挂牌出让两宗住宅用地，万科时隔4年重返北京土地市场，以27.4亿元人民币投得通州邓家窰住宅地，溢价率10%。

中国指数研究院土地市场研究负责人张凯认为，万科在北京拿地与本轮利好政策释放带来的市场预期提升，以及对核心城市市场机会的看好不无关系。

李晓晴判断，“限购政策”预计放松，一线城市或采取“一区一策”优化限购，强二线城市有望“取消”或“调整”购房政策。此外，为降低购房者负担，更好满足刚性和改善型购房需求，公积金贷款额度、税费及普通商品住宅标准也可能有所调整。李晓晴并相信，随着本月以来一系列放松政策的出台，一、二线城市楼市信心将进一步得到提振，其楼市或在短期内迅速改善，进而带动其他城市楼市的回暖。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，一线城市“限制性政策”松绑概率或有限，“一线城市楼市需求畅旺，大力度政策松绑，容易推动市场从一个极端走向另一个极端，这并不利于市场的平稳发展”，更多是依据市场实际进行微调。

大公报记者倪巍晨、张帅报道